Quản lý nhiều tài sản cần một góc nhìn tổng thể, linh hoạt về giá trị. Giá trị của từng tài sản ảnh hưởng lẫn nhau và sức mạnh thực sự của một danh mục nằm ở cách những giá trị đó vận hành cùng nhau. Một báo cáo thẩm định danh mục tốt không chỉ phản ánh con số mà còn chỉ ra cơ hội và rủi ro trong từng mối liên kết giữa chúng.

Một cuộc thẩm định giá danh mục tài sản hiệu quả cần nhiều hơn là việc chỉ áp dụng công thức lên từng tài sản riêng lẻ:

• Phạm vi công việc rõ ràng: Làm rõ mục đích thẩm định giá, số lượng và loại hình tài sản, thời điểm xác định giá trị và yêu cầu báo cáo ngay từ đầu.

• Phương pháp thẩm định giá nhất quán: Thống nhất cách tiếp cận và giả định thẩm định giá cho toàn bộ danh mục, đồng thời hiệu chỉnh phù hợp với đặc điểm riêng của từng tài sản.
• Dữ liệu đáng tin cậy: Dựa vào dữ liệu thị trường đã kiểm chứng và các chỉ số tham chiếu uy tín để đảm bảo tính chính xác và khả năng bảo vệ kết quả.
• Hồ sơ minh bạch: Ghi chép đầy đủ phương pháp, giả định và nguồn dữ liệu làm cơ sở cho việc kiểm tra, rà soát và tham khảo trong tương lai.
• Cập nhật giá trị thường xuyên: Thực hiện rà soát định kỳ để điều chỉnh giá trị theo biến động thị trường, hiệu quả vận hành và nhu cầu báo cáo của khách hàng.
• Đội ngũ chuyên trách: Bố trí một nhóm chuyên viên riêng quản lý các dự án thẩm định danh mục để đảm bảo tính nhất quán, tốc độ và kiểm soát chất lượng báo cáo.